Que se passe-t-il après la signature de l’acte authentique de vente ? Ne vous reposez pas sur vos lauriers, sous peine d’avoir des frais supplémentaires. Toutes les étapes à ne pas perdre de vue quand vous sortez de chez le notaire. Lire la suite
Article phare
Les documents obligatoires pour la signature du compromis de vente
Lors de la signature du compromis de vente, plusieurs documents doivent vous être remis, conformément à la mention qui en est faite dans le compromis (et conformément à la loi). Lire la suite
Les clauses suspensives d’obtention de crédit dans le compromis de vente
Le compromis de vente vous engage à acheter lors de la signature de l’acte définitif. Une clause suspensive sur le financement vous garantit une porte de sortie dans le cas où vous avez tenté d’acheter un bien immobilier trop cher pour vous (ce qui signifierait que vous n’auriez pas lu mes conseils pour calculer votre capacité d’emprunt), et que toutes les banques refusent de vous accorder un crédit. Voici toutes les informations à connaître pour éviter d’être contraint à acheter un bien pour lequel vous n’avez pas les moyens. Lire la suite
Négocier le prix d’une maison ou d’un appartement avec l’agence immobilière
L’agent immobilier est rémunéré à la commission sur le prix de vente de la maison ou de l’appartement. Il en résulte que son intérêt est de vendre le bien au plus haut prix possible, et non de le négocier. De cette constatation découlent plusieurs points. Lire la suite
Calculer sa capacité d’emprunt immobilier
Il peut vous paraître un peu tôt pour commencer à déterminer votre futur financement. Et pourtant, il est grand temps de le faire. En effet, en évaluant vos possibilités d’emprunt, vous connaîtrez la gamme de prix dans laquelle vous devez rechercher votre appartement ou votre maison. Lire la suite