Le compromis de vente vous engage à acheter lors de la signature de l’acte définitif. Une clause suspensive sur le financement vous garantit une porte de sortie dans le cas où vous avez tenté d’acheter un bien immobilier trop cher pour vous (ce qui signifierait que vous n’auriez pas lu mes conseils pour calculer votre capacité d’emprunt), et que toutes les banques refusent de vous accorder un crédit. Voici toutes les informations à connaître pour éviter d’être contraint à acheter un bien pour lequel vous n’avez pas les moyens. Lire la suite
Achat d’un appartement ou d’une maison : check list des points à vérifier auprès du vendeur
Outre les critères que vous avez établis pour préparer vos recherches, lors de la visite de l’appartement ou la maison, pensez à vérifier les points suivants : Lire la suite
Achat d’un appartement en copropriété : check list des points à vérifier
La copropriété
Avant de vérifier en détails le statut de la copropriété, commencez par faire un petit tour rapide dans tout l’appartement pour vérifier qu’il n’y a rien qui vous choque. Inutile, en effet, de rentrer dans les détails si dès le départ il manque la cheminée XVIe s. à laquelle vous teniez absolument, pas vrai ? Lire la suite
Négocier le prix d’une maison ou d’un appartement avec l’agence immobilière
L’agent immobilier est rémunéré à la commission sur le prix de vente de la maison ou de l’appartement. Il en résulte que son intérêt est de vendre le bien au plus haut prix possible, et non de le négocier. De cette constatation découlent plusieurs points. Lire la suite
Comment bien chercher un appartement ou une maison à acheter
Les petites annonces immobilières
Pour bien chercher un appartement, il n’est pas possible de se passer des agences immobilières. Celles-ci détiennent la majorité des annonces. Elles publient de plus en plus leurs annonces les plus attrayantes sur les sites web d’immobilier, au premier rang desquels : Lire la suite